Prodej pozemků v Tymákově

Obec Tymákov

se sídlem č.p.40, 332 01 Tymákov, IČ 00257338
zastoupená starostou obce panem Václavem Špilarem

oznamuje v souladu s § 39 zákona č. 128/2000 Sb. v platném znění záměr Obce Tymákov prodat pozemky v k.ú. Tymákov

  1. Předmětem je určení osoby (osob), která bude mít právo na uzavření smlouvy, jejímž předmětem bude pozemek ve vlastnictví Obce Tymákov, specifikovaný níže ve vymezení soutěže. Jedná se o pozemky v areálu bývalých kasáren parc. č. 1712/96, 1712/94. Pozemky budou rozděleny na
    • a) pozemek pro bytovou zástavbu … výměra cca 24000 m2
    • b) pozemek pro sanatorium (dům s pečovatelskou službou a dům pro seniory)… výměra cca 16000 m2
    • c) pozemek pro volný čas (jídelna, restaurace) … výměra cca 6500 m2
  2. Okruh účastníků:
    • 2.1 Účastníkem výběrového řízení mohou být:
      • a) obce
      • b) fyzické osoby
      • c) právnické osoby
    • 2.2 Účastníkem soutěže nemůže být:
      • a)     obec Tymákov
    • 2.3 Jestliže bude chtít nabýt nabízený pozemek do spoluvlastnictví více osob, budou považovány za jednoho účastníka s tím, že podmínky pro účast ve výběrovém řízení musí splňovat každá z nich.
  3. Podmínky účasti- podmínkou účasti je podání nabídky v uzavřené obálce do data uveřejněného v čl.4.
  4. Podávání nabídek
    • a) Nabídky se podávají v uzavřené obálce s nápisem
      neotevírat - výběrové řízení - prodej pozemků v k.ú. tymákov.
    • b)Nabídka musí obsahovat:
      1. identifikační údaje zájemce
      2. cenu za 1 m2 v členění dle odst. 1
      3. návrh kupní smlouvy
      4. případně podnikatelské oprávnění a výpis z obchodního rejstříku u právnických osob
      5. vlastní návrh členění území vč. výkresu
    • c) Nabídky se podávají do  28. února 2007 do 14:00 hod. na Obecní úřad v Tymákově. Kontaktní osoba paní Kartýsková a pan Špilar - tel. 377963872.
  5. Způsob prodeje
    • a) Prodej pozemků schvaluje Zastupitelstvo obce Tymákov.
    • b) Prodej je prováděn obvykle výběrovým řízením.
    • c) V odůvodněných případech, je-li to v zájmu obce, nebo to vyplývá ze specifik daného případu, může ZO Tymákova rozhodnout o prodeji přímo určenému zájemci.
  6. Kupní cena – cena obvyklá
    • Smluvní kupní cena (dále jen KC) je tvořena … nejvyšší nabídkou (případně nejvýhodnější nabídkou - cena, vlastní záměr, garance za provedení) ve výběrovém řízení nebo dohodou s jediným zájemcem, případně s více zájemci
  7. Podmínky prodeje
    • a) Přípravu a sepsání kupní smlouvy zajišťuje Obec Tymákov.
    • b) Přechod vlastnického práva nastává dnem vkladu do katastru nemovitostí (dále jen KN).
    • c) Pro umožnění nabídky většímu počtu zájemců lze předjednat poskytnutí úvěru financující bankou za podmínky, že zároveň se vkladem KS do KN bude vloženo zástavní právo pro financující bankovní ústav, který na základě dohody poukáže poskytnuté finanční prostředky přímo na účet obce.
  8. Specifické případy - pozemky pro výstavbu
    • a) U pozemků určených pro výstavbu bytových domů, domu s pečovatelskou službou a domu pro seniory se stanovují tyto podmínky:
      1. zahájení stavby (vydání minimálně nepravomocného stavebního povolení) do 12-ti měsíců ode dne uzavření smlouvy
      2. ukončení stavby (nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí) maximálně do 36-ti měsíců ode dne uzavření smlouvy
      3. v případě nedodržení termínu zahájení stavby se stanovuje smluvní pokuta ve výši 1 % z kupní ceny.
      4. v případě nedodržení termínu dokončení stavby se stanovuje smluvní pokuta ve výši 2 % z kupní ceny.
      5. dále bude v smlouvě sjednáno, že smluvní pokuty nemají vliv na náhradu škody a že odstoupením není dotčeno právo na smluvní pokuty
    • b) Uchazeč je povinen respektovat zastavovací studii zpracovanou společností AIP Plzeň, spol. s r.o. - k nahlédnutí je na Obci Tymákov

    9. V kupní smlouvě bude sjednán po tutéž dobu závazek pozemky nepronajmout a nezatížit věcnými či jinými právy, vyjma zástavního práva pro hypotéční úvěr potřebný ke stavbě RD na parcele, a to pod smluvní pokutou 50 % prodejní ceny pozemku.

  9. Platební podmínky
    1. a) Úplná úhrada kupní ceny je odkládací podmínkou k převodu nemovitostí, tzn. že je splatná vždy před vložením smlouvy do katastru nemovitostí, a to do 30-ti kalendářních dnů, ve složitých případech do 60-ti dnů ode dne uzavření smlouvy. Tato lhůta nezačne běžet, dokud nebude kupujícímu známo, že smlouva byla uzavřena.
    2. b) Návrh na vklad smlouvy do KN podává prodávající či kupující. Náklady vkladu hradí vždy kupující.
  10. Další ustanovení
    1. 1.      Pokud jde o prodej části pozemku, zajistí na své náklady zpracování oddělovacího geometrického plánu konkrétní žadatel.
    2. 2.      V případě prodeje pozemku, který má vztah k městské zeleni nebo ke komunikacím, musí být před prodejem stanoveny omezující podmínky odboru životního prostředí, apod.
    3. 3.      V případě prodeje pozemků pro výstavbu je nutné vyjádření odboru územního plánu a regionálního rozvoje, zda podnikatelský záměr je v souladu s plánem funkčního využití obce respektive s územním plánem obce Tymákov, a vyjádření správců sítí.
    4. 4.      Zadavatel výběrového řízení si vyhrazuje právo neuzavřít kupní smlouvu s žádným z uchazečů.
  11. Výjimky

    … výjimky z ustanovení těchto pravidel včetně jejich příloh schvaluje ZO Tymákov.

  12. Účinnost pravidel

    Tato pravidla byla schválena ZO Tymákov a nabývají účinnosti dnem schválení.

     V Tymákově dne 4. ledna 2007

    13.                                                                                            

Václav Špilar

starosta obce